Chile: Más de 11 mil deudores habitacionales podrían perder sus casas.

Procesos judiciales están en marcha
Más de 11 mil deudores habitacionales podrían perder sus casas

Más de 11 mil deudores habitacionales podrían perder sus casas Los deudores PET, algunos de los cuales pasaron más de 40 días bajo El Mapocho reclamando por una solución, contarán con un nuevo período de "congelamiento" de los remates, lo que se oficializará próximamente. Pero los juicios continúan y la propuesta que presentó el Gobierno no soluciona la eventual salida de miles de familias de sus viviendas.

Alonso de Ovalle 1535 es la nueva dirección de los ocho pobladores en huelga de hambre que, junto a unos 150 deudores habitacionales que fueron violentamente desalojados hace tres semanas de la ribera del Mapocho luego de 42 días en el lugar.

Al final de una destartalada escalera están las camas donde seis mujeres y dos hombres mantienen una protesta que ya lleva 24 días y que no tiene para cuando terminar. No al menos hasta que el gobierno de luz verde a la propuesta que el Senado envió hace varias semanas y que cuenta con la venia de los integrantes de la Asociación Nacional de Deudores Habitacionales (Andha Chile).

Más allá de las posturas críticas ante este movimiento, lo cierto es que si no se encuentra una pronta solución, las carpas del Mapocho podrían transformarse en más que un acto simbólico. Así lo acreditan las más de 35 mil cartas bancarias que, según Andha Chile, han estado recibiendo los deudores, que en su mayoría (95 por ciento) pertenecen al segmento "Programa Especial de Trabajadores" (PET) -que engloba a 191.925 deudores y son los más antiguos de la banca- durante los últimos meses.

También han recibido órdenes de tasación de bienes, a pesar de que los remates y retiros de especies para los PET están "congelados" hasta el próximo 30 de junio por indicación gubernamental. Pero los procesos judiciales han seguido su curso.

Según Roxana Miranda, dirigenta de la comuna de San Bernardo, "algunas de las cartas que hemos reunido incluso tienen la fecha del remate".

Más de 11 mil deudores en juicio

Desde BancoEstado -entidad que concentra al 83 por ciento de los deudores habitacionales- señalaron que si bien mandaban estas cartas de demanda, no todas alcanzaban la instancia de remate.

Y explicaron que actualmente, de un total de 184.038 deudores PET que maneja su cartera, 48.625 están morosos.

"Algunos deudores ni siquiera están con juicio, hay cobranzas prejudiciales y ellos piensan que son cobranzas judiciales".

En total, son 37.283 las cobranzas pre-judiciales, es decir no existe un juicio de por medio.

En cobranza judicial en etapas anteriores al remate hay 9.605 personas. Y los que entraron derechamente en juicios y remates, pero que están paralizados, son 1.737. O sea, 11.342 ya entraron al sistema judicial.

El "congelamiento" de los remates y cobranzas judiciales impedirá que haya remates por el momento. "Y como hay procesos pendientes solicitamos al Ministerio de Vivienda y Urbanismo y a Hacienda que se ampliara el plazo hasta fin de año", señalan desde la entidad estatal.

A pesar de que esta propuesta aún no se oficializa, desde BancoEstado indican que lo único que falta es la firma de la subsecretaría de Vivienda, pero que extraoficialmente ya está aprobada.

En la entidad financiera aseguran que, del total de morosos "la mayoría ya obtuvo rebaja de tasa a contar del dividendo de noviembre de 2007 en adelante, pero por registrar morosidad anterior, no han visto que se haga efectiva tal rebaja". Por eso los llaman a reprogramar dicha morosidad.

Todos se pasan la pelota

Por casi dos semanas este medio intentó obtener datos duros y respuestas acerca de la situación de los deudores por parte de los dos ministerios implicados -el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) y la Dirección de Presupuestos (Dipres), dependiente de Hacienda- pero estas optaron por no referirse al caso.

No es raro: el tema es una papa caliente y como señalan los deudores es más fácil aplazar el entuerto que asumir una solución concreta.

En este momento hay dos propuestas. Una enviada por el Gobierno que contempla una subvención del 50 por ciento de la deuda siempre y cuando la familia se encuentre al día y pertenezca al primer quintil de vulnerabilidad.

Según el presidente de la Comisión de Vivienda del Senado, aunque solicitaron al director de la Dipres, Alberto Arenas, entregar el monto anual que implica esta solución, "quedó en mandarla oficialmente, pero aún no lo ha hecho".

La otra propuesta, que fue unánimemente aprobada al interior de la comisión, tiene respaldo político transversal y fue aceptada por los deudores.

Esta entrega una condonación total de la deuda a adultos mayores, enfermos catastróficos y minusválidos, siempre que marquen vulnerabilidad en la ficha de protección social. Los que hayan pagado 50 por ciento de su crédito inicial y estén al día podrán acceder a un copago de 12 UF, con lo que se salda su deuda.

A los que han pagado 50 por ciento del crédito original y están morosos les pagan 18 UF. Y para los que están muy atrasados, 24 UF.

Según Orpis, "la comisión se inspira en la propuesta del gobierno pero se cuestiona por qué la solución es distinta si están al mismo nivel de vulnerabilidad y viven en el mismo tipo de vivienda que los deudores Serviu y Serviu Banca" (que anteriormente obtuvieron la subvención de la totalidad de la deuda).

Los costos que implicaría esta opción aún no están claros, ya que se están estudiando y se espera que en los próximos días se maneje la cifra.
Claudia Urquieta
Fuente:elmostrador.cl

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Comentarios publicados:

beneficio

hola, tengo una duda: si tengo 5320 puntos en la FPS. realizada la encuesta en marzo del 2010. puedo optar al beneficio, este se activa automaticamente. esperando una buena acojida
atentamente sarita.

pet

Yo soy programa pet,estuve en ANDHA CHILE y por problemas para asistir a reuniones y protestas no pude seguir,la cosa es que me llama una ejecutiva de cobranza de una empresa externa,y me dice que tengo que entregarle mi escritura alla en su oficina en providencia y si no lo hago en Enero empiezan los remates y que antes del lunes 20 tengo que hacerlo o sino pierdo todos mis beneficios.Yo soy pet y tengo fps de 5000 puntos.Yo tenia hasta julio 2080 de puntaje y no se porque me la subieron,si siguo igual de pobre.¿?.

hola yo tengo 7 dividendos

hola yo tengo 7 dividendos impago pero pagando uno mensual esto sucedio ya q mi marido estuvo casi un aÑO Sin trabajo i pregunta es por un documento q me llego q dice q con una uf se puede ver el asunto de poder estar al dia y asi postular a los beneficios q esta otorgando el gobierno al igual deseo saber q si se firmo esa escritura nueva hace un tiempo atras q sucede con esas persones yo lo hice por eso me interesa a yo llevo 11 años pagando dividendos porfavor si me pueden orientar ya q en los bancos dicen debe paga y llaman casi todos los dias para ostigar y sino dicen juicio y esas cosas gracias por aclaraer mis dudas a se dio hace poco un beneficio de rebaja q gente quedo pagando un dividendo muy bajo y yo tengo un puntaje de aprox 9000 ptos y no me favorecio tampoco me dijeron de tratar de ver formqa de arreglar mi situacion

mi casa

Hola :le cuento yo compre mi casa con subsidio pet lo cual la constructora no me dio mi subsidio fue muy tarde a renovarlo pero la escritura aparesco con el decreto 235 lo cual el banco no figuro como pet yo lee escribi a la ministra y a yudo con que aparesco hasta hora en el banco como pet pero me falta que el banco me reconozca y me dicen que se demora eso quisiera que me a yudaran por favor e tocado muchas puerta y no tengo solucion gracias mi correo es brisa_05673@hot.com

Derrogaron el Decreto de la Ex Presidenta Bachelet?

Aquel en el cual se dejaba paralizado las juicios y gestiones prejudiciales por deudas hipotecarias Banco Estado. Por cesantia, tengo 4 meses atrasados, pero siempre, religiosamente pago un dividendo mensual, pero tengo el desface y me llamaron del Banco Estado, amenazando juicio... y llevo casi un año no dejando de pagar, sin embargo, gano muy poquito, por tanto, non puedo pagar de dos dividendos. Desesperada.

as amblea quilicura villa san ignasio de loyola

que bueno q,allan venido ya q,estava intranquilo por lo q,pasa gracias conpañera y conpañero

hola mi nombre es ROSA

YO TENGO DEUDA DE DIVIDENDOS DE MI CASA NO PUDE PAGAR ,AHORA QUE ME HE CONSEGIDO EL DINERO PARA SALDAR ESA DEUDA,QUE SON MAS O MENOS COMO 8.0000.000,ME DIRIGI al banco del estado hable con un ejecutivo,el cual me dijo que me tendria la informacion al martes siguiente,la cosa que cuando fui a pedirla ,el me dijo que se le habia imposibilitado de darme cualquier informacion la cosa que tambien me dio un nombre de una ejecutiva de stgo,sandra marchant,y que si ella cometia un error era de la responsabilidad de ella y que el no tenia nada que ver,el habia hecho todo lo posible por ayudarme ,cuando llame a esta mujer aparte de atenderme mal,me reclamo por que no habia cancelado la deuda,no me dio clara informacion de cuanto era el total y que tenia que apurarme en pagar por que me quedaba poco tiempo,le pedi que enviara esos documentos a la sucursal de pto montt y me dijo que no tenia que darne informacion y que ahora tenia que cancelar la casa conpleta y que la deuda era de 49.000.000,o sea por que yo le pedi que enviara esa informacion y a ella no le gusto que se la pidiera ahora tengo que cancelar la deuda completa.Me dijo que tenia que viajar a santiago a buscarla,le dije que tengo 4 niños pequeños y que me encuentro con 7 meses de embarazo y estoy delicada ya que me encuentro con contracciones,.

mejor nos informamos y nos nos dejamos llevar

COMPAÑEROS COMUNIQUESE CON ANDHA CHILE SINDICATO
saludos llama al 08 674 24 87 o comunicate a andhachile.privado@gmail.com

SINDICATO TERRITORIAL R. S. U. Nº 13.01.2920

SANTIAGO, 30 DE JUNIO DEL 2009 – AÑO IX, Nº 11

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ha dispuesto con fecha 8 de mayo del 2009 bajo el DECRETO Nº 34 (Enviado a Contraloría en Junio 2009, por aprobar y publicar en Diario Oficial)

..LLAME COMPAÑERO
MIRE LEHA LA CARTA DE......
PARA MAS UBICACION
http://www.mer.cl/modulos/generacion/mobileASP/detailNew.asp?idNoticia=C...

O blogs.elmercurio.com/.../carta-abierta-de-pablo-longuei.asp

TAL VEZ COMPAÑERO USTED PUEDA DISCERNIR QUIEN ES QUIEN ¡A CREAR Y EJERCER PODER DE BASE, A ORGANIZARCE Y MOVILIZARSE! En los territorios, villas y poblaciones. ¡A PARAR REMATES EMBARGOS Y DESALOJOS! ...
www.cgtmosicam.cl/ANDHA_2.pdf
O NUESTRO HUMILDE BLOG EN DESARROLLO
elblogdelaandha.blogspot.com/2009_06_01_archive.html
PARA DEUDORES HABITACIONALES QUE CUMPLAN REQUISITOS:

1) Que se encuentren en condiciones de vulnerabilidad

2) que pertenezcan a los programas de subsidios PET (Decreto Nº 235 de V. y U. de 1985), Básica Privada y Nueva Básica Privada (Decreto Nº 62 de V. y U. de 1984),

3) que pertenezcan al primer quintil, o sea, 20% más pobre de deudores según Ficha de Protección Social.

SE LES OTORGARÁ SIGUIENTE “BENEFICIO” COMO DEUDORES:

SE LES OTORGARÁ UNA “SUBVENCIÓN” DEL 30 DE ABRIL DEL 2009 EN ADELANTE DEL:

50% de subvención por dividendo pagado al día a todos los que cumplen requisitos anteriores.
60% de subvención por dividendo pagado al día para los que estén en el primer decil (10% más pobre de los deudores según el orden de los puntajes obtenidos en la Ficha de Protección Social).
Se estudiará caso a caso los que estén en extrema vulnerabilidad.

NOTAS:

1) Quien no pague su dividendo al día pierde el beneficio. Lo recuperará cuando se vuelva a poner al día.

2) Quien no tenga Ficha de Protección Social tendrá 6 meses para ponerse al día desde fecha publicación.

Con los datos conocidos en el Comunicado anterior nos fuimos al bancoEstado y el Minvu para saber si eran cierto nuestros cálculos y que novedades hay con el Decreto Nª 34. Corregimos dato de vivienda progresiva, que no corresponden a deudores hipotecarios. Se modifican los datos de deudores pero quedan igual los estimados de “Beneficiados”. El Minvu estima hoy en unos 32.000, pero si se ponen al día podrían llegar a los 50.000 dicen. Lo cierto es que el corte es en 8.500 puntos de la FPS y no todos podrán ponerse al día. Ese puntaje en la FPS es válida para todos los encuestados hasta el 30 de abril del 2.009. Los que no la tienen hay 6 meses más de plazo para que realicen la gestión.

Informamos que el próximo lunes 6 de julio a las 16 horas, nos recibirán Gerentes del Banco Estado para consultar las nuevas situaciones con “Beneficios”. Preguntamos que significa extrema vulnerabilidad y cual será la medida que se les aplicará. No tienen respuesta para ninguna de las 2 preguntas. No existe definición de “extrema vulnerabilidad”. Se dijo explícitamente, “donde no hay definición no se puede aplicar ninguna solución”. Esta es una discriminación total con respecto a todas las condonaciones anteriores aplicadas a los Servius y a la definición de prioridad con respecto a los que se consideran “pobres” o “vulnerables” en las tan bulladas políticas sociales. Este es un caso fuera de la red de protección de la que se habla en el gobierno.

En Vicuña Mackenna vimos en terreno las repactaciones, reprogramaciones y refinanciamientos. Lo real. Refinancian solo los PET, no se incluyen Nueva Básica y la Básica Privada (Decreto Nº 62) que se supone que están afectos al mismo “Beneficio”. Se hace en forma externa con Asicom y ………. Debe esperar que lo llamen desde estas empresas y/o si está con menos de 8.500 puntos y quiere incorporarse al beneficio debe pedir al Banco Estado que lo incorporen. Tampoco están refinanciando otros bancos. Es una discriminación total en este campo hasta la fecha. Dicen en el Minvu que otros Bancos ahora si que lo considerarán porque hay un beneficio real del cual ellos pueden recuperar más cancelaciones oportunas. Veremos. Ya no existe ni un refinanciamiento en el propio Bancoestado. La causa no es la diferencia de tasas, sino el volumen de casos a realizar. Para Decretos Nº 62 solo hay repactaciones y reprogramaciones para “ponerse al día”. En principio 1/3 de lo adeudado más los gastos de cobranza prejudicial o judicial. Para el resto de los programas y los PET y Nueva Básica que no están en el Primer Quintil, el pago de 1/3 de lo adeudado más los gastos de cobranzas son estrictos, siempre y cuando no hayan pasado límite de deuda original. En tal caso toda la diferencia se suma al pago original que debe realizarse. Los dirigentes aún pueden jugar un rol en esta dirección. Consulte.

Con respecto a los remates no hay ningún nuevo anuncio. La fecha de término de la suspensión de remates y desalojos llegó solo hasta el 30 de junio del 2.009. No habrá otro anuncio de fecha por parte del Minvu, o del gobierno aplazándola. Lo que ocurra, será solo la prudencia que el BancoEstado aplique en un periodo en que hay campaña electoral. Si no se producen los desalojos, es por la campaña, y será así hasta fines de diciembre o marzo del próximo año, cuando se inaugure el año judicial después de las vacaciones. Es lo apropiado para que la gente siga tranquila hasta dicha fecha. La gente tiene la palabra.

ANDHA CHILE se propone:

Identificar los que cumplen requisitos. Ayudarlos a Ponerse al día para alcanzar “beneficio”, mientras se lucha por demandas centrales: 1) Recálculo de la deuda al valor real, 2) Condonación hasta el 3º quintil según criterio de pobreza propuesto por ANDHA CHILE en vivienda como se aplica en otras áreas de políticas subsidiarias, ya sea, en salud y/o en educación (que también siguen privatizándose).

¿Puede quedar otro camino para los que están en este tramo? Sí. Seguir peleando por demandas hasta que las alcancemos. Siguen siendo discriminatorias, comparativamente, con lo alcanzado por Servius por ejemplo. Lo alcanzado es lo alcanzado. Lo que corresponde aún no se alcanza. Hay que seguir en movilización.
Identificar los que quedan fuera de toda solución y trabajar con ellos la búsqueda de su solución. Para ello, se confeccionó una encuesta. Aplíquela para conocer en detalle su territorio.
Trabajar las protestas en todas las villas de deudores habitacionales donde estamos presentes. Hasta hoy solo un 5% tiene esta mezquina solución. Todavía queda un 95% por resolver.

Los Serviu fueron condonados en su totalidad con un pre-pago de no más de UF 12-18-24. A trabajar “De la subvención al recalculo de la deuda y la condonación hasta el 3º quintil”.
Trabajar propuestas de demandas al Estado de Chile aún es tarea pendiente.

Faltan abogados amigos de las Familias Trabajadoras Deudoras Hipotecarias y con cojones para decirle al Estado basta de abusos.
Las Familias Trabajadoras Deudoras Hipotecarias de viviendas sociales en su gran mayoría no son sujetos de créditos bancarios hipotecarios. Eso todos lo saben, pero todos, mantienen la vista, la voz, la memoria y la acción perdida en el tiempo y el espacio de nuestra vida económica, social y política del país.

Estos son los avances en información que se tienen. Participaron de las conversaciones realizadas en Banco Estado, Minvu: los delegados del Sindicato Rubén Césped, Aracelli Piña, Mauricio Córdova.

Se invita al resto de los dirigentes de ANDHA CHILE a estudiar, proponer y avanzar en las movilizaciones que cambien la situación real de las Familias Trabajadoras Deudoras Hipotecarias en este periodo electoral.

SE UBICO...LLAME COMPAÑERO
MIRE LEHA LA CARTA DE......
PARA MAS UBICACION
http://www.mer.cl/modulos/generacion/mobileASP/detailNew.asp?idNoticia=C...

O blogs.elmercurio.com/.../carta-abierta-de-pablo-longuei.asp

TAL VEZ COMPAÑERO USTED PUEDA DISCERNIR QUIEN ES QUIEN ¡A CREAR Y EJERCER PODER DE BASE, A ORGANIZARCE Y MOVILIZARSE! En los territorios, villas y poblaciones. ¡A PARAR REMATES EMBARGOS Y DESALOJOS! ...
www.cgtmosicam.cl/ANDHA_2.pdf
O NUESTRO HUMILDE BLOG EN DESARROLLO
elblogdelaandha.blogspot.com/2009_06_01_archive.html

atentamente Luis Mondaca
Andha Chile 08 674 24 87